Nuevas reglas Infonavit 2026: con 100 puntos puedes pedir tu crédito

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Nuevas reglas Infonavit 2026: el crédito ahora es más accesible

Las nuevas reglas Infonavit para 2026 han transformado por completo el acceso al crédito de vivienda en México. El instituto eliminó el sistema que exigía acumular 1,080 puntos y lo sustituyó por un esquema mucho más sencillo: solo necesitas 100 puntos y seis meses de empleo formal. Pero ojo: más puntos no significa más requisitos, sino que ahora se toman más factores en cuenta para evaluar a cada trabajador.

El cambio, impulsado por el gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum y el director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, responde a una realidad evidente: el sistema anterior dejaba fuera a miles de trabajadores, especialmente a quienes recién iniciaban su vida laboral o percibían ingresos bajos. Ahora, con el nuevo modelo, el trámite se ha simplificado drásticamente.

¿Qué cambió con el modelo T100?

El corazón de las nuevas reglas Infonavit es el Modelo T100 (también conocido como Modelo Único de Originación). Bajo este esquema, el puntaje requerido se redujo de 1,080 a solo 100 puntos. La antigüedad laboral mínima también bajó: de 12 a 18 meses a solo seis meses consecutivos de cotización continua ante el IMSS o el ISSSTE.

Como explica el director del Infonavit, el nuevo esquema aplica exclusivamente al programa Vivienda para el Bienestar, diseñado para atender a quienes enfrentan mayores obstáculos para adquirir una vivienda. Los créditos que se otorguen bajo este esquema podrán tener plazos de hasta 30 años, con montos promedio que rondan los 600 mil pesos, suficiente para cubrir el costo de viviendas económicas en diversas regiones del país.

Los nuevos criterios de evaluación: ¿cómo se calculan los puntos?

A diferencia del sistema anterior, donde el puntaje se calculaba con una fórmula rígida, las nuevas reglas Infonavit evalúan cinco criterios de tu trayectoria laboral:

• Estabilidad laboral: Se prioriza a quienes mantienen empleo formal.

• Edad: El instituto considera tu etapa de vida.

• Salario diario integrado: Tu ingreso diario es un factor clave.

• Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Lo que has acumulado en tu cuenta de vivienda.

• Capacidad de pago: El Infonavit evalúa si puedes asumir el crédito sin sobreendeudarte.

La gran ventaja es que, a diferencia del pasado, ya no es obligatorio tener un año trabajando en el mismo lugar ni tener empleo al momento de solicitarlo. Los 100 puntos se obtienen automáticamente después de seis meses de cotización continua.

Los requisitos para acceder al crédito con las nuevas reglas

Para ser candidato a un crédito con el modelo T100, los solicitantes deben cumplir tres condiciones clave:

1. Tener empleo formal: Estar inscrito en el IMSS o en el ISSSTE, lo que permite verificar la relación laboral vigente.

2. Percibir entre uno y dos salarios mínimos: Esto equivale a ingresos mensuales de entre aproximadamente 8,400 y 16,900 pesos, un rango que busca beneficiar a quienes tradicionalmente han tenido menos oportunidades de acceder a financiamiento.

3. No contar con vivienda ni crédito vigente: Los solicitantes no deben tener un inmueble registrado a su nombre ni estar pagando otro crédito hipotecario con el instituto.

Más opciones: construir o comprar terreno

Una de las novedades más relevantes de las nuevas reglas Infonavit es que ahora los créditos pueden utilizarse para más fines. Ya no solo para comprar vivienda: también puedes construir una casa desde cero o comprar un terreno.

El programa Crediterreno integra en un solo trámite el monto necesario para adquirir el terreno y empezar la edificación. Además, el Infonavit ahora opera su propia empresa constructora para entregar viviendas de bajo costo cerca de centros de trabajo.

Un cambio que beneficia a millones

El impacto de las nuevas reglas Infonavit es profundo. El sistema anterior, que exigía 1,080 puntos, dejaba fuera a miles de trabajadores, en particular a quienes recién iniciaban su vida laboral o tenían ingresos bajos. Ahora, con el modelo T100, el acceso al crédito se ha democratizado.

Según el Plan Estratégico y Financiero 2026 del instituto, los derechohabientes podrán solicitar un crédito al alcanzar 100 puntos, siempre que cumplan con la condición de mantener seis meses de empleo formal continuo. El Infonavit verifica automáticamente el historial laboral a través de los registros del IMSS, garantizando que los beneficiarios tengan una base de estabilidad económica antes de asumir un crédito.

¿Cómo calcular tus puntos?

Para saber si ya cumples con las nuevas reglas Infonavit y puedes solicitar tu crédito, solo necesitas tu Número de Seguro Social. Puedes hacer tu precalificación en el portal oficial del Infonavit: https://precalificaciones.infonavit.org.mx/.

También puedes consultar tu puntuación en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), donde el sistema te mostrará cuántos puntos tienes y el monto aproximado de crédito al que podrías acceder.

Lo que debes saber antes de tramitar tu crédito

Si estás considerando solicitar un crédito con las nuevas reglas Infonavit, ten en cuenta estos puntos clave:

• La aprobación final depende de tu capacidad de pago: Aunque cumplas con los 100 puntos, el Infonavit evaluará que tus deudas no superen el 70% de tus ingresos.

• El Buró de Crédito ya no es un obstáculo automático: Desde 2025, una calificación negativa en el Buró de Crédito ya no reduce automáticamente el monto máximo que puede otorgar el instituto.

• Es obligatorio tomar el curso en línea: Deberás completar el curso “Saber más para decidir mejor” antes de continuar con el trámite.

• El cumplimiento patronal ya no te afecta: Si tu empresa tiene retrasos en sus pagos, tú no pierdes tus puntos ni tu derecho al crédito. El Infonavit penaliza a la empresa, pero protege el derecho del empleado.

Las nuevas reglas Infonavit representan un cambio de fondo en la política de vivienda en México. El modelo T100 no solo reduce barreras burocráticas, sino que prioriza a los trabajadores de menores ingresos, aquellos que durante años quedaron excluidos del sistema. Si cumples con los requisitos, el crédito para comprar casa, construir o adquirir un terreno está más cerca que nunca.